屋上がコンクリート構造である場合も、漏水の危険性があるのはご存知でしょうか？

コンクリートは水に対して丈夫なイメージを持たれている方も多いと思いますが、経年劣化によって防水加工が弱くなり、漏水の可能性は十分にあるのが事実です。

今回は、屋上コンクリートから漏水が起こる仕組みや、防水加工の経年劣化について、詳しくご説明致します。

[目次]

○コンクリートが劣化する仕組み

○屋上防水の経年劣化について

○まとめ

○コンクリートが劣化する仕組み

屋上のコンクリートが劣化する仕組みとしては、乾燥や紫外線によるダメージを受けたり、気温の変化による収縮を受けて、経年劣化が表れるようになります。

[コンクリートの中性化]

コンクリートが中性化すると、ひび割れなどの劣化部分から雨水や空気が侵入して、爆裂という現象が起きやすくなります。

爆裂とは、コンクリート内部に空気や雨水が侵入することで、鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートを押し出してきてしまう現象のことです。

爆裂が起きると、水分を吸収して耐久度に大きく影響を及ぼすので注意が必要です。

コンクリートの爆裂ってなに？原因から危険性について徹底解説！

[ひび割れの発生]

乾燥収縮や気温変化によってひび割れの発生すると、被害が広がって経年劣化が進む原因となります。

外気の影響により、コンクリート内部の水分が蒸発することでコンクリートが収縮し、引っ張られたコンクリートが耐え切れず、ひび割れが発生してしまいます。

また温度が高くなると伸び、低くなると縮む性質があるため、気温の変化からもひび割れが生じやすいのが特徴です。

気温により伸びたり縮んだりした時の変動の力が、コンクリート耐久強度を上回ってしまうと、その衝撃に耐えられずひび割れが発生してしまいます。

ひび割れの効果的な補修方法とは？エポキシ樹脂や工法について徹底調査！

[防水加工の劣化]

建物の中でも特に雨や紫外線の影響を強く受ける屋上は、そのダメージがあらわれやすく、防水層が劣化しやすい傾向にあります。

防水加工が劣化すると、屋上が剥がれて、脆くなった部分から水が侵入していってしまうので注意が必要です。

○屋上防水の経年劣化について

屋上の防水加工は、経年劣化によってどんどん防水機能が弱くなっていきます。

耐用年数は、使用している防水塗料にもよりますが、およそ１０〜１２年までとされています。

この年数を過ぎると、屋上防水の表面が剥がれやすく、漏水被害の原因となるので注意が必要です。

屋上防水は剥がれやすい？乾燥の影響や雨漏りを防ぐには

そのような屋上からの漏水被害を防ぐためには、屋上の防水塗料を塗り直す工事が必要です。

弊社では屋上防水工事において、主にウレタン防水を用いて工事をおこないます。

ウレタン防水は、液状の防水塗料になるため、さまざまな形状の屋上に施行しやすく、工期も短いのが特徴です。

高い防水性と優れた耐久性で、屋上からの漏水被害を防ぐことができます。

屋上はウレタン防水が最適？仕上がりや費用について徹底解説！

○まとめ

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

今回は、屋上コンクリートから漏水が起こる仕組みや、防水加工の経年劣化についてご説明致しました。

頑丈なコンクリートであっても、その経年劣化にはきちんと修復を施し、屋上からの漏水をさせないことが大切です。

防水加工のメンテナンスをきちんと行なって、屋上の漏水被害から建物を守りましょう。

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屋上防水の費用とは？ウレタン防水について詳しく解説！

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気温が低下により寒さが厳しくなると、空気が乾燥して、やがて建物もその影響を受けるようになります。

特に屋上は、夏の間に浴び続けた紫外線により脆くなっているため、乾燥すると更なる劣化が進み、防水加工が剥がれやすいのが特徴です。

今回は、屋上防水が剥がれやすい状態になる仕組みや、乾燥や雨漏りによる影響について詳しくご説明いたします。

[目次]

○乾燥による屋上へのダメージ

○防水加工は剥がれやすい？

○屋上からの雨漏りを防ぐには

○屋上防水工事について

○まとめ

○乾燥による屋上へのダメージ

空気が乾燥することによって、屋上の防水加工はどんどん劣化していきます。

日光を浴び続ける屋上は、紫外線の分解作用が働きやすく、経年劣化が表れやすい箇所であるのです。

紫外線が屋上に与えるダメージとは？屋上防水の劣化や剥がれを解説！

特に９〜２月頃では、夏に浴び続けた強い紫外線からのダメージの上に、気温が低くなって空気が乾燥することで、屋上の防水加工がボロボロと剥がれやすい状態になることが多くあります。

乾燥によって防水加工が剥がれやすい状態が続いてしまうと、その劣化部分の防水機能が弱くなり、雨漏りや屋上からの漏水被害に繋がるため、注意が必要です。

○防水加工は剥がれやすい？

屋上の防水加工の耐用年数は、使用している防水塗料にもよりますが、およそ１０〜１２年までとされています。

ですがこの年数は目安であるため、１０年経過していないのに剥がれてきてしまっているというケースも時に見られます。

特に雨が長く続いた後は、屋上が乾燥によるダメージを受けやすいのが特徴です。

このように天候から受ける影響が長年にわたって積み重なることで、屋上の防水加工は剥がれやすい状態になり、経年劣化が進んでいきます。

このような事態を防ぐためにも、屋上の防水加工は、耐久性や防水機能に優れた防水塗料を選ぶことがとても大切です。

○屋上からの雨漏りを防ぐには

屋上の防水加工が劣化してしまうと、防水機能が弱くなって、屋上の下地部分にも影響が出てきます。

経年劣化により下地部分に、亀裂やひび割れが発生してしまうと、その部分から雨水が侵入して、雨漏りが発生する原因となります。

雨漏りなどの屋上からの漏水被害が発生してしまうと、建物内部へと水が浸水し、鉄筋を腐食させ、マンションの経年劣化を早めてしまうため注意が必要です。

こうした雨漏りによる被害を防ぐには、屋上に生じた小さな亀裂やひび割れをきちんと修復して、雨水の浸水を防ぐことが必要になります。

雨漏りは経年劣化の原因に？腐食を防ぐ屋上防水について

○屋上防水工事について

経年劣化してしまった屋上には、防水加工を作り直すことが必要です。

屋上防水工事では、古くなった既存の防水加工を撤去し、ひび割れ等の修復を行って、上から新たな防水加工を施します。

弊社では、ウレタン防水と呼ばれる防水塗料を用いて、屋上の防水加工を強化させる工法を用いて工事をおこないます。

ウレタン防水は、止水性や防水性に優れているほか、工事施行後の耐久性に期待ができる防水加工に仕上げることができます。

こちらの記事でウレタン防水についてより詳しくご紹介しましたので、気になる方はぜひチェックしてみてください。

屋上はウレタン防水が最適？仕上がりや費用について徹底解説！

○まとめ

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

今回は、屋上防水が剥がれやすい状態になる原因から、乾燥や雨漏りによる影響についてご説明いたしました。

マンションの経年劣化に繋がる前にも、屋上の防水加工はきちんと保っておくことが大切です。

防水機能をきちんと発揮させ、雨漏りや漏水被害を防ぎ、乾燥や寒さによる影響から屋上を守りましょう。

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屋上防水の費用とは？ウレタン防水について詳しく解説！

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マンションの不動産価値を保ち続けるためには、その時代ごとのニーズに応えられる設備を取り入ることが大切です。

時代ごとのさまざまなニーズに応えるには、改修工事で建物をグレードアップさせることが必要になります。

今回は、マンション改修工事の費用から、修繕工事との違いなどについて、詳しくご説明いたします。

[目次]

○マンションの改修工事とは

○マンション改修工事の費用はどれくらい？

○改修工事と修繕工事では何が違うの？

○まとめ

 ○マンションの改修工事とは

人々に求められるマンションのニーズは、時代背景や技術の進化によって、常にその形を変えていきます。

これから先の時代に求められ続けるマンションであるためには、それらのニーズを取り入れていくことが大切です。

改修工事では、長い年数を得て生じた経年劣化を修繕するだけでなく、マンションに新しい設備やシステムを導入して、時代や未来のニーズにあった建物に仕上げます。

主な改修工事の例をまとめると、防犯性を高めるためにTVモニタインターホンを設置したり、バリアフリーを目的として手すりや車椅子用の坂を導入したりなどを行います。

そのほかにも、宅配ロッカーの設置やエレベーターの新設など、工事の種類はさまざまです。

 ○マンション改修工事の費用はどれくらい？

改修工事においては、建物の劣化箇所の修復だけでなく、同時に新設するものを加えるので、修繕工事と比べると工期が長く、また費用が高いのを特徴とします。

 各工事の費用の目安は以下の通りになります。

＜費用の目安＞

・入り口付近のスロープの設置と10箇所の段差解消など　　350万円
・滑り止め付きスロープの設置　　　　　　　　　　　　　300万円
・エレベーターの新設　　　　　　　　　　　　　　　　2,300万円
・宅配ロッカーの設置　　　　　　　　　　　　　　　　　60万円
・インターホンカメラ　　　　　　　　　　　　　　　　　15万円/戸

これらの費用はあくまで目安で、建物の形状によって変動します。

また、改修工事の費用はおおよその目安で決められますが、劣化箇所の修繕に関しては、火災保険を適用できるケースが多くあるのが特徴です。

火災保険を適用して工事を行うポイントは、こちらをご確認ください。

火災保険活用で、マンションの修繕費用が抑えられる？

○改修工事と修繕工事では何が違うの？

改修工事では建物に新しい設備やシステムを取り入れて、グレードアップすることを目的としています。

それに対して修繕工事では、建物のグレードアップを目的にするのではなく、劣化箇所の修繕をメインとしているのが特徴です。

そのため修繕工事では、古くなって劣化してしまったマンションの状態を、建設当初に戻すように工事を行います。

費用も改修工事に比べると安く、工期も短いですが、マンションの不動産価値はそのままの維持という風にイメージしておくと良いでしょう。

比べて改修工事では、修繕工事で行う修繕作業に加えて改修を取り入れることで、建物の不動産価値を向上させることができます。

年数が経過したマンションにおいても、きちんと改修工事を行うことで、入居率アップを図李、資産価値を保つことが大切です。

○まとめ

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

弊社では工事に関するご相談から、現場での状態調査や見積もり作成まで、無料で承っております。

気になることがございましたら、ぜひこちらまでお気軽にお問い合わせください。

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火災保険活用で、マンションの修繕費用が抑えられる？

 屋上から雨漏りしてしまうと、建物が腐食して経年劣化が進む原因となります。

このような被害を防ぐには、雨漏りが生じないうちに、屋上の防水加工をきちんと施しておくことが大切です。

今回は、雨漏りが建物に与える被害から、屋上防水工事について、詳しくご紹介いたします。

[目次]

○雨漏りする屋上はどんな状態？

○雨漏りや腐食は経年劣化に

○屋上防水で雨漏りを対処！

○ウレタン防水とは

○雨漏りする屋上はどんな状態？

建物の屋上は、年数が経つにつれて防水加工が弱くなっていきます。

防水加工が剥がれていってしまうと、降り注ぐ雨から建物を十分に守ることができず、屋上から雨漏りする原因となっていってしまいます。

そのように雨漏りが生じてしまう屋上は、見た目にも経年劣化が表れるのが特徴です。

表面の防水加工が剥がれて蓄積し、屋上全体が汚れているように見えるようになります。

また小さな亀裂やひび割れなどが生じていると、主にその部分から雨漏りが見られ、建物内に浸水被害が広がる原因となります。

これらの劣化が見られる場合は、すぐに屋上の防水工事をするようにしましょう。

○雨漏りや腐食は経年劣化に

屋上から雨漏りしてしまうと、建物を腐食させる原因となります。

雨漏りによって浸水してきた水は、中の鉄筋を錆させ、腐食させて脆くなっていってしまうのです。

腐食が進むと建物の耐久性にまで影響が出てくるほか、さまざまな箇所に浸水被害が広がり、建物全体の経年劣化へと繋がっていってしまうので注意しましょう。

またすでに雨漏りが発生している場合は、被害が広がる前に止水作業を施すことが重要になります。

防水工事をするまでの応急処置としては、バケツを置いて水が他の箇所に触れることを阻止し、水の広がりを抑えて腐食の可能性を防ぐようにしましょう。

○屋上防水で雨漏りを対処！

雨漏りによる腐食やさまざまな箇所の経年劣化を防ぐには、屋上の防水加工をきちんと正常な状態に戻すことが必要になります。

劣化や雨漏りが気になる場合は、屋上の防水工事を取り入れるようにしましょう。

屋上の防水工事では、劣化した古い防水加工の除去や、ひび割れ箇所を修繕して、まず雨漏りが発生する恐れとなる箇所を修繕します。

そうして下地をきちんと整え、上から防水加工を施すことが、屋上の防水工事の主な工程です。

小さな亀裂やひび割れを見逃さず、きちんと補修を行うことで、防水加工の強度や、施行後の耐久性を長持ちさせることができます。

ひび割れの効果的な補修方法とは？エポキシ樹脂や工法について徹底調査！

○ウレタン防水とは

弊社では、屋上の防水工事において、ウレタン防水を用いる工法を推奨しています。

ウレタン防水とは、屋上防水工事において多く使用される、液体状のウレタン樹脂の防水材です。

上からトップコートを重ね塗ることで、さらに優れた防水効果を発揮します。

強力な防水性や止水性だけでなく、耐紫外線性に優れているのがウレタン防水のポイントです。

また液状のため、複雑な形状の屋上にも対応して防水加工を施せるほか、繋ぎ目や施行後の凹凸が見られない綺麗な屋上に仕上げることができます。

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屋上防水の費用とは？ウレタン防水について詳しく解説！

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屋上の防水加工は、およそ１０〜１２年に一度、防水塗料を塗り替える防水工事を行う必要があります。

そんな屋上防水の工事には、塗料の種類や屋上の形状によって、費用が異なるのも特徴です。

今回は、ウレタン防水による屋上防水工事の費用や、その特徴について、詳しくご説明致します。

[目次]

○ウレタン防水について

○費用の目安

○火災保険について

○ウレタン防水について

紫外線や天気によって直接ダメージが加わる屋上では、汚れが蓄積していきてたり、ボロボロと剥がれている箇所が発見できます。

このような箇所は、屋上の経年劣化が進んでおり、防水機能が低下しているのが特徴です。

それらの汚れを丁寧に洗浄していき、経年劣化が見られる箇所を補修材を用いて丁寧に修繕していくこの下地作業が、防水工事ではとても重要なポイントになります。

弊社では、屋上の防水工事において、ウレタン防水を用いた工法を推奨しています。

ウレタン防水とは、屋上防水工事において多く使用される防水材です。

強力な防水性や止水性だけでなく、耐紫外線性に優れているのがウレタン防水のポイントです。

また液状のため、複雑な形状の屋上にも対応して防水加工を施せるほか、繋ぎ目や施行後の凹凸が見られない綺麗な屋上に仕上げることができます。

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屋上防水に火災保険は適用できる？申請基準や方法を徹底解説！

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残暑が厳しい季節になると、６月頃〜９月頃にかけて降り注いだ紫外線から受けたダメージが現れるようになってきます。

建物の中でも特に屋上は、紫外線が直接多く降り注ぐため、防水加工の劣化が激しく見られるのが特徴です。

今回は、屋上が紫外線から受けるダメージや、その対処法について、詳しくご説明致します。

[目次]

○紫外線によるダメージ

○ウレタン防水について

○まとめ

○紫外線によるダメージ

建物の中でも紫外線を強く浴び続ける屋上は、その受けるダメージも大きいのが特徴です。

紫外線には、さまざまな成分を分解する作用があり、その力によって人間も建物も同じく劣化していきます。

屋上が紫外線からのダメージを受けて劣化すると、防水加工が乾燥して剥がれていったり、剥がれた防水加工の部分からひび割れなどが生じていってしまいます。

防水加工が剥がれたり、ひび割れが生じていってしまうと、本来の防水機能が発揮できなくなってしまうため、注意が必要です。

防水性能が弱くなった屋上では、水の侵入を十分に防ぐことができず、雨漏りなどの被害に繋がっていってしまいます。

そのため、紫外線によるダメージが広がることで、雨漏りなどの浸水被害に繋がる原因となっていってしまうことも、多くあるのが事実です。

そのような被害を防ぐには、劣化を確認したらきちんと新しい防水加工を施し、被害のもととなる紫外線の影響を防ぐことが大切です。

○ウレタン防水について

紫外線ダメージから建物を守るためには、このように発生した劣化部分を修復し、屋上の塗料を塗り替えることが大切です。

ウレタン防水を用いた屋上の工事では、まず既存の屋上の下地を補修した上で、その上からウレタン樹脂を塗り重ねていきます。

下地の補修作業では、まず屋上に発生した汚れや劣化部分を洗い落としていきます。

汚れを洗い落とし、防水層の剥がれを調査後、ひび割れや雨漏りの原因となる亀裂などの劣化箇所をきちんと修復していきます。

このように下地の補修作業をしっかりと行うことが、ウレタン防水を施工する上でとても重要な作業になります。

ウレタン防水とは、屋上防水工事において多く使用される防水材です。

既存の屋上に、液体状のウレタン樹脂を塗ることで、優れた防水効果を発揮します。

耐用年数はおよそ１０〜１２年とされており、長期にあたってその耐紫外線性能を発揮することができます。

屋上はウレタン防水が最適？メリットや費用を解説！

○まとめ

建物が夏の紫外線から受ける影響は、とても大きなものになります。

被害が広がって工事がより大掛かりなものになる前にも、必ず対策を取ることがとても大切です。

弊社では、屋上の防水工事において、ウレタン防水による防水工事を推奨しています。

ウレタン防水は液状の防水材であるため、屋上の形状を問わず施工することができます。

屋上はウレタン防水が最適？メリットや費用を解説！

また、工事に関するご質問のお電話でのサポートや、現場の状態調査まで、無料で承っております。

気になられる点やご不明な点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

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屋上防水の種類とは？マンションの屋上防水について解説！

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屋上は天候からのダメージを受けやすく、ひび割れや剥離などの劣化被害が多く生じやすい箇所になります。

そのため火災保険が適用となる被害箇所が多く、申請するのに必要な証拠をきちんと揃えることができ、保険が適用されやすい工事であるのが事実です。

今回は、屋上の防水工事における火災保険の申請方法について、詳しくご説明致します。

[目次]

○そもそも火災保険とは？

○火災保険を適用するには

○屋上防水工事について

○まとめ

○そもそも火災保険とは？

火災保険とは、建物に思わぬ被害や損傷が生じた際に、その修理費用を抑える保証のことを言います。

例えば嵐によって建物が壊れてしまったり、火災が起きた際は、その修繕にかかる費用を、保険金を受け取って工事を施すことができます。

火災保険にもさまざまな種類がありますが、自然災害から影響を受けて工事が必要となった場合は、保険金を受理できることがほとんどです。

○火災保険を適用するには

火災保険を適用し、費用を抑えて工事を施すためには、保険鑑定人と手続きを行う必要があります。

書類手続きでは、火災保険を申請する箇所を証拠としてデータ化する作業を伴うため、劣化状態を確認する技術や専門知識が必要不可欠です。

まず建物の劣化状態を調査して、被害箇所の認定し、保険鑑定人に”現地調査報告書”の提出
と“工事見積書”を行います。

保険の申請が認められると、申請主（お客様）に保険金が渡され、工事を施します。

この保険の申請と工事を、それぞれ別の専門の業者に任されて修繕工事をされるケースや、保険の申請を個人で先に行った後に工事を依頼されるケースがありますが、その双方の手段で工事を行おうとすると、工事箇所の申請漏れや保険適用範囲の伝達漏れが発生する場合が多いです。

火災保険を適用して工事を施す場合は、劣化状態の調査から保険の申請とその後の工事まで、一貫して一つの業者で行うことを強くお勧めします。

○屋上防水工事について

屋上防水工事では、その屋上の劣化状態に合わせ補修が必要な所は樹脂などで修繕を行います。

防水膜が薄くなっているだけでなく、ひび割れや亀裂が見られる場合には、防水工事を施す前にひび割れの修繕も必要です。

弊社では、屋上防水工事において、ウレタン防水を用いた工法を推奨しております。

屋上はウレタン防水が最適？メリットや費用を解説！

液体の防水材であるウレタン防水は、様々な形状の屋上にも簡単に施工することができます。

施行後の耐用年数は約１０〜１２年とされており、上からトップコートを重ね塗りすることで、強力な防水性能を発揮するのが特徴です。

トップコートを定期的に塗る必要がありますが、定期的にトップコートを塗ることで防水層の劣化速度を遅くし、結果的に建物のランニングコスト低下につながります。

屋上はウレタン防水が最適？メリットや費用を解説！  

○まとめ

最後までお読みいただきありがとうございます。

弊社ではお電話での工事に関するご相談から現場の劣化状態の調査まで、無料で承っております。

気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

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マンションの屋上防水工事では、様々な種類の防水加工があり、それぞれ仕上がりの特徴が異なります。

どの防水材を用いて工事を行うのかは、屋上の劣化状態や、形状、仕上がりなどを考慮して判断することが大切です。

今回は、屋上防水の種類や、防水工事での工法について、詳しく解説致します。

[目次]

○屋上の防水工事とは

○屋上防水の種類

○屋上にはウレタン防水がおすすめ

○屋上の防水工事とは

屋上の防水工事では、古くなってしまった屋上の劣化箇所を修復し、防水加工を新たに構築する作業を行います。

紫外線や天気によって直接ダメージが加わる屋上では、汚れが蓄積していきてたり、ボロボロと剥がれている箇所が発見できます。

このような箇所は、屋上の経年劣化が進んでおり、防水機能が低下しているのが特徴です。

それらの汚れを丁寧に洗浄していき、経年劣化が見られる箇所を補修材を用いて丁寧に修繕していくこの下地作業が、防水工事ではとても重要なポイントになります。

特に、屋上にひび割れなどが発生してしまうと、そこから雨水が侵入してしまう原因に繋がるので注意が必要です。

発生してしまったひび割れに関しては、強力な補修材を用いて修復し、上から防水材を塗布していきます。

ひび割れの効果的な補修方法とは？エポキシ樹脂や工法について徹底調査！

○屋上防水の種類

屋上の防水工事では、主に４種類の防水材が多く使用されています。

・ウレタン防水

・FRP防水

・シート防水

・アスファルト防水

それぞれ耐用年数や、施工方法が異なり、工事をする際はその防水材の特徴を確認しておくことが大切です。

[ウレタン防水]

弊社では、ウレタン防水による屋上防水工事を推奨しております。

液体状の防水材になるため、さまざまな形状の屋上にも施工することが可能です。

耐用年数は１０〜１２年とされており、上からトップコートを重ね塗りすることで、強力な防水機能を発揮することができます。

屋上はウレタン防水が最適？メリットや費用を解説！

[FRP防水]

ウレタン防水のように液体状の防水材が、このFRP防水です。

強力なプラスチック繊維が含まれているのを特徴とし、軽量であるため、木造の屋上への施工が適しているとされています。

耐用年数は約１０年です。

[シート防水]

塩化ビニールシートや、ゴムシートなどのシートを敷く防水です。

液状タイプのものと比べて、仕上がりの光沢が抑えられているのを特徴とします。

耐用年数はシートにもよりますが、およそ１０〜１２年です。

[アスファルト防水]

アスファルト防水とは、合成繊維不綿布にアスファルトを染み込ませ、その周りにコーティングしたシート状のルーフィングを用いた防水工法です。

アスファルト防水の中には、熱工法、トーチ工法、常温工法と３種類に分かれており、他の防水加工と比べて手間がかかる方法になります。

○屋上にはウレタン防水がおすすめ

今回は、屋上防水のさまざまな種類についてご紹介いたしました。

なかでもウレタン防水は、工法も簡単でコストパフォーマンスに優れているため、弊社が推奨している防水材になります。

工法や費用についてこちらの記事でご紹介しておりますので、ぜひこちらも合わせてチェックしてみてください。

屋上はウレタン防水が最適？メリットや費用を解説！

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屋上はウレタン防水が最適？メリットや費用を解説！

屋上の防水工事で人気のあるウレタン防水。

実はそのメリットや施行後の仕上がりについて、あまり詳細をご存知でない方も多いかと思います。

今回は、屋上の防水工事における、ウレタン防水を使用するメリットや費用について、詳しくご説明致します。

[目次]

○ウレタン防水とは？

○仕上がりの特徴

○費用について

○まとめ

○ウレタン防水とは？

ウレタン防水とは、屋上防水工事において多く使用される防水材です。

既存の屋上に、液体状のウレタン樹脂を塗ることで、優れた防水効果を発揮します。

ウレタン防水を用いた屋上の工事では、まず既存の屋上の下地を補修した上で、その上からウレタン樹脂を塗り重ねていきます。

下地の補修作業では、まず屋上に発生した汚れや劣化部分を洗い落としていきます。

汚れを洗い落とし、防水層の剥がれを調査後、ひび割れや雨漏りの原因となる亀裂などの劣化箇所をきちんと修復していきます。

このように下地の補修作業をしっかりと行うことが、ウレタン防水を施工する上でとても重要な作業になります。

○仕上がりの特徴

ウレタン防水を使用した屋上の防水工事では、その仕上がりに大きな防水効果を期待することができます。

主な特徴としては、強力な防水性や止水性だけでなく、耐紫外線性に優れているのがウレタン防水のポイントです。

また液状のため、複雑な形状の屋上にも対応して防水加工を施せるほか、繋ぎ目や施行後の凹凸が見られない綺麗な屋上に仕上げることができます。

さらに上からトップコートを塗布することで、工事が終わった後のウレタン防水の耐久性を長持ちさせることが可能です。

ウレタン防水の耐用年数はおよそ１０〜１２年とされており、長期にわたって防水効果を期待できる仕上がりになります。

○費用の目安

ウレタン防水の費用は、3,000〜5,000円/㎡が目安とされています。

シート防水やFRP防水などの他の屋上防水工事と比べると、比較的安いのがウレタン防水の特徴です。

表面のトップコートに関しては、定期的に塗り替える必要がありますが、その塗り替え作業によってウレタン防水の劣化速度を遅くすることができます。

そのためメンテナンスにかかる建物のランニングコストの低下に繋がり、コストパフォーマンスに優れているのが魅力の一つです。

またウレタン防水を用いた屋上の防水工事では、火災保険を適用することも可能です。

火災保険の申請方法については、こちらをご確認ください。

○まとめ

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

弊社では、ウレタン防水などの屋上工事の施工から、火災保険の申請手続きまで、一貫してご相談を受け付けております。

また現場の劣化状態の調査や、工事のご相談まで、無料で承っております。

何か気になることがございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

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屋上防水工事に火災保険を適用するには　都内マンション工事はLAS

建物にひび割れが発生してしまった場合、その劣化具合や状態が悪化する前に素早く対処することが大切です。

 今回は、エポキシ樹脂とその工法に着目して、効果的なひび割れの補修方法を詳しくご説明致します。

[目次]

○ひび割れの種類や危険性

○エポキシ樹脂

○作業の流れ

○その他の方法について

○ひび割れの種類や危険性

幅0.3mm以下、長さ4mm以下のひび割れをヘアクラックと呼び、ヘアクラック以上の幅、長さを越えるひび割れを構造クラックと呼びます。

ヘアクラックは重大な欠陥ではないものの、放っておくとその深さが増して雨漏りや老朽化に繋がるほか、構造クラックは建物の内部にまで影響する深刻なひび割れとなるためしっかりと修復を行うことが必要です。

ひび割れ修復工事では、これらのクラックはもちろん、ひび割れが起きそうなコンクリートの劣化部分まできちんと修繕を施します。

○エポキシ樹脂

強力な補強力を持つエポキシ樹脂を用いることは、建物に発生したひび割れの補修にあたってとても効果的な方法です。

 主にボンドシリンダー工法や、Uカットシール材充てん工法など、それぞれのひび割れの形状に合わせた工法を用いて修復を行うことができます。

・ボンド シリンダー工法

出典：コニシ株式会社

加圧ゴムの圧力を使って補修材を注入するこの工法は、コンクリート構造物のひび割れにとても効果的です。

 エポキシ樹脂を自動的に、低圧で時間をかけてゆっくりと注入することから、確実にひび割れを補修できるため、奥行きの深いひび割れも確実に修繕を施すことができます。

また作業が他の工法と比較してシンプルであるため、どんな形状のひび割れにも施工しやすいのが特徴です。

強力なエポキシ樹脂を用いることで、ひび割れを徹底的に補強し、コンクリートを頑丈な状態に戻すことができます。

弊社では、このボンド シリンダー工法において、こちらの“ボンド はくりシールONE”の使用を推奨しております。

こちらの製品は強靭な補強力と、施行後の優れた耐久性度が期待できます。

・Uカットシール材充てん工法

出典：コニシ株式会社

ひび割れが発生している箇所のコンクリート壁やモルタル部分を、一度U字型にカットし、その部分にエポキシ樹脂などを充填して修復する方法です。

 専用のカッターを用いてひび割れ部分をカットする作業が必要になるため、ボンドシリンダー工法と比べると少し手間を要しますが、強力な補強力で施行後の優れた防水性能が期待できます。

○作業の流れ

ひび割れの状態調査

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ひび割れの清掃、乾燥

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補修作業

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清掃

↓

工事完了

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お引き渡し

工事完了後は、状態を確認して頂いてからの引き渡しとなります。

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=zS2ocHI2yg0[/youtube] 

○その他の方法

その他の工法に関しては、アクリル樹脂やバジリスクという補修材を用いて修繕を施します。

 アクリル樹脂は、エポキシ樹脂と比べて変異原生物質や環境ホルモン物質を含まないため、比較的に環境に配慮して工事を施工することができます。

 バジリスクを用いたひび割れの修復方法については、以前の記事で詳しく説明いたしましたので、ぜひこちらも合わせてチェックしてみてください。

―――雨漏り対策でコンクリートを頑丈に！ひび割れ修復にはバジリスクが最適―――

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