マンションの改修工事とは？費用や修繕工事との違いを詳しく解説！

マンションの不動産価値を保ち続けるためには、その時代ごとのニーズに応えられる設備を取り入ることが大切です。

時代ごとのさまざまなニーズに応えるには、改修工事で建物をグレードアップさせることが必要になります。

今回は、マンション改修工事の費用から、修繕工事との違いなどについて、詳しくご説明いたします。

[目次]

○マンションの改修工事とは

○マンション改修工事の費用はどれくらい？

○改修工事と修繕工事では何が違うの？

○まとめ

○マンションの改修工事とは

人々に求められるマンションのニーズは、時代背景や技術の進化によって、常にその形を変えていきます。

これから先の時代に求められ続けるマンションであるためには、それらのニーズを取り入れていくことが大切です。

改修工事では、長い年数を得て生じた経年劣化を修繕するだけでなく、マンションに新しい設備やシステムを導入して、時代や未来のニーズにあった建物に仕上げます。

主な改修工事の例をまとめると、防犯性を高めるためにTVモニタインターホンを設置したり、バリアフリーを目的として手すりや車椅子用の坂を導入したりなどを行います。

そのほかにも、宅配ロッカーの設置やエレベーターの新設など、工事の種類はさまざまです。

○マンション改修工事の費用はどれくらい？

改修工事においては、建物の劣化箇所の修復だけでなく、同時に新設するものを加えるので、修繕工事と比べると工期が長く、また費用が高いのを特徴とします。

各工事の費用の目安は以下の通りになります。

＜費用の目安＞

・入り口付近のスロープの設置と10箇所の段差解消など　　350万円
・滑り止め付きスロープの設置　　　　　　　　　　　　　300万円
・エレベーターの新設　　　　　　　　　　　　　　　　2,300万円
・宅配ロッカーの設置　　　　　　　　　　　　　　　　　60万円
・インターホンカメラ　　　　　　　　　　　　　　　　　15万円/戸

これらの費用はあくまで目安で、建物の形状によって変動します。

また、改修工事の費用はおおよその目安で決められますが、劣化箇所の修繕に関しては、火災保険を適用できるケースが多くあるのが特徴です。

火災保険を適用して工事を行うポイントは、こちらをご確認ください。

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