日別アーカイブ: 2022年5月31日

 

 

 

 

 

地下の防水加工を良い状態で保つことは、マンションの耐久性の維持に大きく影響します。

もし漏水被害が生じている場合は、早めに防水工事を施すことが大切です。

今回は、地下防水工事の必要性からポイントまで、詳しくご紹介いたします。

 

  

[目次]

○地下防水工事の必要性

○地下防水工事のポイント

○まとめ

 

 

 

○地下防水工事の必要性

 

先述した通り、建物の地下を綺麗な状態で保つことは、老朽化を防ぐことに繋がります。

そのため、水漏れなどの漏水被害が見られる場合は、そこから腐食が広がってしまう危険性があるため注意が必要です。

漏水被害をそのままにしてしまうと、どんどん被害が深刻化していき、建物が劣化してしまいます。

そのため定期的に地下の点検を行なって、防水加工の剥がれや水漏れが見られる場合は、すぐに地下防水工事を施すことが大切です。

 

 

 

 

 

 

○地下防水工事のポイント

 

地下防水工事を施す際のポイントとしては、工事を施す前に、現場の劣化状態の調査を行うことです。

地下室の水漏れや漏水被害の原因を特定し、防水設計を立て、工事プランを作成します。

そして既設コンクリートからの漏水や、背面還流水がある場合には、背面止水注入工法でしっかり止水してから防水材を施すことがポイントです。

この止水をしっかり行うことで、防水工事後の耐久性をUPさせられます。

背面止水注入高は、注入する際の圧力や、注入量が確認できるため施工管理が容易であり、コストを抑えられるのもメリットです。

 

 

 

 

 

○まとめ

最後までお読みいただきありがとうございます。

弊社では工事に関するお電話でのご相談から現場調査まで、無料で承っております。

気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

 

 

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マンションの大規模修繕工事とは、具体的になにをおこなうのか気になっている方も多いかと思います。

また改修工事との違いはなにか、知らない方も多いのではないでしょうか。

 今回は、大規模修繕工事とはどんな工事なのか、また改修工事との違いは何かについて、詳しくご説明致します。

 

 

[目次]

○マンションの大規模修繕工事とは

○大規模修繕工事と改修工事との違い

○まとめ

 

 

 

 

○マンションの大規模修繕工事とは

 

マンションの大規模修繕工事とは、建物に生じた劣化箇所の修繕を行い、老朽化した箇所を建設当時の水準まで戻す工事のことを指します。

外壁や屋上などのさまざまな劣化箇所の修繕をおこなうことで、その後のマンションの耐久性を維持させることが目的です。

その名の通り、大掛かりで長い工期を要する工事であるため、部分的な工事と比べると費用が大きいのも特徴と言えます。

そんな大規模修繕工事を行うタイミングとしては、およそ１０〜１２年に一度を目安としており、定期的にこの周期でメンテナンスを施すことが大切です。

ですが環境や自然災害による影響や経年劣化などにより、工事が必要となる時期にはばらつきが生まれるので、それぞれの劣化状態に合わせて工事を行うことが、修繕工事を行うベストタイミングと言えます。 

マンションの修繕工事での主な工事箇所は、外壁の塗装工事やタイルの張り替え工事、屋根や屋上の防水工事、その他共用部分の修復などです。 

 

 

 

○大規模修繕工事と改修工事との違い

 

マンションの大規模修繕工事では、劣化箇所の修繕がメインです。

比べて改修工事は、新しい構造やシステムなどを導入させる工事をおこないます。

具体的に工事の内容を挙げると、マンション全体にバリアフリー加工を導入する工事や、オートロックシステムや監視カメラなどの導入工事、耐震強度の向上工事などがあります。

このように改修工事では、建物に新たな設備を導入し、不動産価値をグレードアップさせることが目的です。

より時代のニーズの合わせた設備を導入することで、マンションの機能性や利便性を追求し、入居率の増加が狙えます。

そのため、修繕工事と改修工事では、工事の内容だけでなく、費用や工期も大きく違いが見られます。

それぞれの費用や工事内容については、下記の記事でご説明しておりますので、ぜひご確認ください。

 

修繕工事と改修工事の違いとは？費用や火災保険について解説！

 

 

 

○まとめ

 

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

今回は、マンションの修繕工事の詳細や、改修工事との違いなどについて、詳しくご説明致しました。

長く綺麗に保ちたいマンションだからこそ、定期的なメンテナンスを施して、いつまでも安全な状態にすることが大切です。

この記事でご紹介したポイントをしっかり踏まえて、マンションの修繕工事の検討に役立てましょう。

 

 

[NEXT]

修繕工事と改修工事の違いとは？費用や火災保険について解説！

 

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