マンションの大規模修繕とは？工事の周期について解説！

マンションの大規模修繕は、実際にどのタイミングでおこなったら良いのか、あまりわからない方も多いかと思います。

年数が経つにつれて劣化が進むマンションは、きちんと周期に合わせてメンテナンスを取り入れることが大切です。

今回は、マンションの大規模修繕とはなにか、工事の特徴や周期を詳しくご説明いたします。

[目次]

○マンションの大規模修繕とは

○マンションの大規模修繕とは

マンションの大規模修繕とは、マンションのありとあらゆる箇所の劣化を修繕する工事のことを指します。

外壁や屋上、共用部、地下など、マンションの設立から年数が経って、劣化が進んでいってしまったところの修繕をメインの工事です。

周期に合わせて大規模修繕をおこなうことで、建物の老朽化を防ぎ、耐久性を設立当初の状態（水準）まで戻すことを目的としています。

そのため、長きにわたってマンションを維持させていくためには、大規模修繕が必要不可欠です。

マンションの大規模修繕が必要となるタイミングとしては、およそ１０〜１５年に一度とされています。

この周期に関わらず劣化が激しく進んでいる場合は、もちろんそのタイミングにおいて修繕が必要になりますが、一般的とされているのはこちらが目安です。

そのため、マンションの設立から１０年以上経過していたり、以前の大規模修繕から１０年以上過ぎて再び劣化が見られてきた場合は、工事を施すタイミングと言えます。

この周期を過ぎていてもまだ大規模修繕を行なっていない場合は、建物の老朽化が激しく進んでいってしまっている可能性もあるため注意が必要です。

というのも、大規模修繕は劣化の状態が軽度であるうちからおこなっておいた方が、費用も抑えながら十分に工事を施工できるようになります。

１０〜１５年の周期を目安として、早めにメンテナンスを取り入れるようにしましょう。

今回は、マンションの大規模修繕とはなにか、工事の特徴や周期についてご説明いたしました。

定期的なメンテナンスが必要なマンションだからこそ、工事が必要となるタイミングや、今の建物の劣化状態をよく確認しておくことが大切です。

弊社では、工事に関するご相談から、現場の状態調査まで無料で承っております。

気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

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