地下室は水が溜まりやすい？漏水の原因と工事について

 

 

建物の最下部に位置していることから、換気が難しいとされる地下室。経年劣化により漏水が発生してしまうと、水が溜まってしまってバクテリアの繁殖や異臭の原因など、様々な被害が引き起こされるのが特徴です。今回はこの地下室防水工事について詳しくご説明致します。

 

 

 

[目次]

○水が溜まる原因

○ひび割れの修復方法

○止水方法について

○作業の流れ

○まとめ

 

 

○水が溜まる原因

 

地下室に水が溜まる主な原因は、外壁や屋上、コンクリートの繋ぎ目などの建物のありとあらゆる箇所に生じたひび割れから雨水が浸水してくることにあります。劣化した箇所から雨水が入ってくることで、建物の下部へと流れこみ、通気性の悪い地下室で溜まっていく仕組みです。また経年劣化によりコンクリートが中性化し、砂と砂の結合が弱くなってセメント成分自体も劣化することが地下室の漏水被害の主な原因です。地下室の漏水を放って置いてしまうと、流れだしたセメント成分によりコンクリートが剥がれ落ちる爆裂という現象が起き、建物の土台となる基礎に影響が及びます。その様な被害が起こる前にも、きちんと止水のメンテナンスを施し、建物を安全に保ち続けることが大切です。

 

 

 

○ひび割れの修復方法

工事では、まず劣化状態の調査から行います。漏水被害だけでなく、地下室自体にひび割れなどの劣化が生じていた場合は、まず始めに修復を施します。コンクリートのひび割れにはエポキシ樹脂注入工法と言われる工法を用いて直接樹脂の注入を行ったり、バジリスクという最新のコンクリート材を流し込むことによってよりピンポイントで修復を施します。またアクリル樹脂においては、水濡れしたひび割れ箇所にも対応できるため、エポキシ樹脂で補修できない漏水被害が見られるひび割れ箇所にぴったりの樹脂です。特にバジリスクは、コンクリート中にバクテリアとその栄養分を含み、そのバクテリアの代謝活動によってひび割れなどの損傷を自動的に修復してしまう優れた自己治癒技術で、注目を集めています。以前別の記事で、ひび割れの修復方法と各工法の特徴についてより詳しく説明しておりますので、気になる方はぜひこちらの記事もチェックしてみてください。

<<ひび割れ補修工事、自己治癒技術でお手軽に！>> 

 

 

 

○止水方法について

 

弊社では、地下室の工事において、背面止水注入工法と呼ばれる工法を用いて内側から徹底的に止水を施す工法を推奨しております。背面止水注入工法とは、地下構造のコンクリートの壁に穴をあけ、高炉スラグ微粒子注入材もしくはアクリルエマルジョン系防水材を躯体室内側より注入し、 防水層の劣化した不具合部のある地下構造物の躯体に新たに防水層を作る工法です。 特徴として高密な止水力でしっかりと浸水を遮断できたり、注入圧力、注入量が確認でき、施工管理が容易にできるためコストが抑えられやすいほか、既設コンクリートに漏水、背面還流水がある箇所など、様々な状態の浸水にも対応できるという優れたメリットを持っています。

 

 

 

 

○作業の流れ

 

現場調査

↓

防水設計

↓

お見積もり

↓

ご契約

↓

防水工事

↓

工事完了

↓

ご確認、お引き渡し

工事完了後、ご確認いただいてからのお引き渡しとなります。

 

 

 

 

○工事のメリット

 

 

 

 

○まとめ

最後までお読みいただきありがとうございます。弊社では工事に関するお電話でのご相談から現場調査まで、無料で承っております。工法や防水材など、気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

 

 

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