都内マンションのエレベーターピット漏水工事！薬液注入工法とは

 

地中にコンクリートを打設して作られるエレベーターピット。建物の最下部にあることから、定期的に点検を行わないと劣化のサインや漏水被害に気づきにくいのが特徴です。地震の影響やコンクリートの経年劣化により、ひび割れが発生すると、そこから建物をつたって雨水などが漏水し、エレベーターピットに水溜りができてしまいます。この工事では、水溜りの排水処理を行うほか、薬液注入工法による水漏れの止水やひび割れの補修を施し、防水剤を施工することでピット内を頑丈に修繕し直します。

 

 

 

[目次]

○エレベーターピット劣化のサイン

○薬液注入工法とその特徴

○用いる樹脂について

○作業の流れ

○まとめ

 

 

 

 

 

○エレベーターピット劣化のサイン

　エレベーターピットが劣化すると、ひび割れやその箇所からの漏水、水溜りなどが主な被害として現れます。放って置いてしまうと錆や異臭の原因となり、エレベーター自体の老朽化に繋がるため、どんな小さな劣化サインでも慎重に調べる必要があります。ですがその漏水被害は発見するのが難しく、一度漏水しても、気が付かない間に時間が経って乾燥してしまい、点検をした時には蒸発して見逃してしまう事例が多く見られます。そのため、漏水被害が出ているかどうかを見極めるには、点検をした際に水溜りが無くても、水が蒸発した様な跡が残っているかどうかまでみる必要があります。もしその様な痕跡が見られたら、コンクリートに生じたひび割れなどから、雨水などの水漏れが起こっているサインです。被害が軽度なうちに防水工事を施すことにより工事の規模も小さく、費用も抑えられるので、点検時に異変に気づかれた際は工事をおすすめします。

 

 

 

 

○作業の流れ

 

 エレベーターピット内の調査

↓

排水作業

↓

乾燥

↓

薬液注入工法によるひび割れの修繕

↓

防水作業

↓

トップコート材塗布

↓

工事完了

↓

お引き渡し

 

こちらが大まかな工事の流れです。エレベーターピット内の状態調査を行った後、水溜りの排水作業をし、乾燥させます。その後薬液注入工法を用いてひび割れ箇所の修繕を行い、防水を施します。最後にトップコート材を塗布して工事完了です。工事完了後は状態を確認いただいてからのお引き渡しとなります。

○薬液注入工法とその特徴

　弊社では薬液注入工法によるひび割れ箇所の修繕を行っております。薬液注入工法とは任意に固まる時間を調節できる薬液を特殊な機械を用いて高い圧力をかけて注入し、止水や地盤強化を図る工法です。この薬液注入工法による止水作業をした上で防水作業を行うことによって、しっかりとピットのひび割れや漏水を防ぐことに繋がります。水や地盤強化を図る工法です。

[薬液注入工法の特徴]

・地盤が強化され、遮水性が高まる

・コンクリートの緻密な隙間まで充填できる

・漏水を完全にシャットアウトすることができる 

○用いる樹脂について

[アクリル樹脂]

　コンクリートの状態（ひび割れ幅等）に左右されることなく、0.1mm以下の微細なひび割れにも注入することができる樹脂です。水濡れしたひび割れ箇所にも対応できるため、漏水被害が見られるひび割れ箇所にぴったりの樹脂です。

[エポキシ樹脂]

  水濡れが発生してない箇所のひび割れにに対しては、こちらのエポキシ樹脂を用いて直接樹脂の注入を行います。頑丈な強度が特徴のため、ひび割れを徹底的に修復したい場合にはとても適しています。弊社では地下室の防水工事や外壁、トンネルなど様々な用途でのひび割れ注入工法としてエポキシ樹脂を施しており、しっかりとひび割れの補修を施すことで、防水効果を発揮することができます。

以前別の記事で、ひび割れ箇所の補修工法について、より詳しくご説明しています。

気になる方はぜひこちらの記事も合わせてチェックしてみてください。

ーー都内マンションのひび割れ補修工事！-注目のバジリスクとは-ーー

○まとめ

　最後までお読みいただきありがとうございます。毎日使うエレベーターだからこそ、定期的な点検を行い、錆や老朽化に繋がる前に少しでも漏水被害が見られたらしっかりと防水工事を施すことが大切です。弊社では、工事に関するご相談から現場の状態調査まで、無料で承っております。気になる点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。

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