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検索結果: 雨漏り
ウレタン防水はひび割れする？経年劣化や修繕方法を解説！
屋上の防水加工は、防水工事の施工から年数が経過するに連れて、経年劣化が現れるようになります。
ウレタン防水は、多くの屋上に用いられているため、その特徴を理解しておくことが大切です。
今回は、ひび割れなどの経年劣化やその修繕方法、ウレタン防水の特徴について、詳しくご紹介致します。
[目次]
○ひび割れなどの経年劣化について
建物の屋上は、天候からのダメージを直接受け続けるため、経年劣化が現れやすい傾向にあります。
特に紫外線には、色素や成分を分解する作用が働くため、長い時間浴び続けると、屋上の防水加工が乾燥して脆くなりやすいのが特徴です。
屋上の防水加工にはさまざまな種類がありますが、その中でもウレタン防水は多くの屋上に用いられている防水加工になります。
ウレタン防水においても、その耐用年数はおよそ１０〜１２年とされているため、１０年以上経過すると、紫外線による乾燥ダメージが現れやすくなるのです。
乾燥や雨天などのダメージによって防水加工が弱くなると、ひび割れや剥がれなどの経年劣化が現れやすくなります。
○修繕方法とウレタン防水の特徴
経年劣化によって生じてしまったひび割れなどに対しては、専用の補修材を用いて修繕していきます。
修繕方法としては、まずひび割れ箇所を傷つけないように、高圧洗浄機などを用いて、古くなった防水加工を除去していくのが大切です。
その後、エポキシ樹脂やその他の樹脂、バジリスクと呼ばれる補修材を用いて、ひび割れを充填し、新たな防水加工を施せる状態の下地にします。
そして、その上からウレタン防水などの防水加工を施して、耐久性を向上させるのが一連の流れです。
ウレタン防水は、さらにその上からトップコートを塗布することで、ひび割れの発生を長期にわたって抑えることができます。
またコストパフォーマンスもよく、屋上の耐久性を維持させるにはとても適した防水加工です。
○まとめ
最後までお読みいただきありがとうございます。
ウレタン防水は、その耐久性や高い防水機能が特徴です。
またトップコートを塗布する効果により、長期にわたってひび割れの発生を抑えることができます。
ウレタン防水を施工して、ひび割れを防ぎ、経年劣化や雨漏り被害から屋上を守りましょう。
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火災保険はマンションの工事に適用できる？申請や注意点を解説！
年数が経つにつれて、さまざまな箇所に劣化が現れるマンションは、その修繕が定期的に必要となります。
そんな定期的に行う修繕工事において、火災保険を適用して費用を抑えられるのはご存知でしょうか？
今回は、火災保険を申請して修繕工事を行う方法や、その際の注意点について、詳しくご紹介いたします。
[目次]
○マンションの修繕工事とは
マンションなどの建物も、人間と同じように歳を重ねることで、さまざまな箇所に劣化が現れるようになっていきます。
外壁の剥がれや屋上の防水加工の剥がれ、雨漏りやコンクリートのひび割れなど、その劣化被害は多くの場所に生じてしまうのが特徴です。
そうした劣化箇所を修繕するためにも、およそ１０〜１２年に一度、マンションの修繕工事を施すことが必要になってきます。
マンションの修繕工事では、経年劣化によって古くなってしまった部分を、設立時の水準まで修復することが本来の目的です。
施工箇所としては、
・外壁塗装
・外壁タイルの張り替え
・屋根塗装
・屋上塗装
・コンクリート面などのひび割れ
・共用部の劣化箇所（エレベーターや廊下など）
・地下コンクリート
など、様々な箇所があります。
これらの施工箇所においても、特に屋上や外壁などの箇所は、その劣化被害が天候や災害からのダメージを受けている場合が多いのが特徴です。
そのためこれらの箇所においては、火災保険を申請して、保険適用内と認められると、修繕にかかる費用を抑えて工事を施すことができるのです。
マンションの大規模修繕工事とは？タイミングから工程まで解説！
○火災保険の申請方法
火災保険を申請するには、その工事の施工前の状態を、写真の証拠データとしてまとめる必要があります。
そのため、まずは工事箇所の劣化状態を隅々まで調査し、写真に収めるほか、調査報告書などを作成しなければなりません。
その後火災保険の鑑定人に申請し、必要な手続きを行って、保険認定されるのを待ちます。
無事その申請した箇所が保険適用内であると認められると、保険金を受理して工事ができるようになります。
○火災保険を申請する際の注意点
上述した通り、火災保険の申請にあたっては、工事箇所の劣化状態を隅々まで調べあげる必要があります。
屋上や外壁などは、業者でないと調査が難しく、素人の方には危険な作業であるため、申請時（調査時）は、必ず業者に依頼するようにしましょう。
また、保険の申請と工事の施工をそれぞれ別の業者に依頼するケースをよく見られますが、そのように業者を分てしまうと、調査漏れや火災保険の申請漏れが見られる事態が発生しやすくなります。
火災保険を申請して修繕工事を行う際は、一貫して一つの業者に任せることがおすすめです。
○マンションの改修工事に火災保険は適用できる？
修繕工事だけでなく、改修工事にも火災保険を適用できるのか、と思われているかと多いかと思います。
改修工事に関しては、改修の費用そのものに火災保険を適用することはできませんが、改修にあたって必要な修繕作業においては、適用できる場合もあります。
改修工事の詳細については、こちらの記事をご参考ください。
マンションの改修工事って何するの？費用や修繕工事との違いについて
○まとめ
最後までお読みいただきありがとうございます。
定期的な修繕が必要であるからこそ、それに伴う費用も上手に管理することが大切です。
弊社では、工事に関する業相談から、保険の申請、工事の施行まで、一貫して行っております。
気になることがございましたら、お気兼ねなくご相談ください。
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マンションの改修工事って何するの？費用や修繕工事との違いについて
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ひび割れを修復すれば雨漏りは止まる？屋上防水について徹底解説！
ぽたぽたと雨漏りしているのを発見したら、屋上が劣化している証拠になります。
そんな雨漏りを止めて建物を守るには、ひび割れなどの劣化箇所を修復するだけでなく、屋上の防水加工を新たに作り直す作業が必要です。
今回は、屋上に生じたひび割れを修復する方法から、防水工事について、詳しくご紹介いたします。
[目次]
○なぜ雨漏りは起きる？
この季節になると、夏の間に受けた紫外線のダメージから、屋上の防水加工が剥がれて、劣化が現れやすくなります。
防水加工が現れると、天候からの影響をさらに受けやすくなり、ひび割れが生じやすくなるのです。
また、屋上のひび割れは、下地コンクリートの劣化によるものが多くあります。
コンクリートは、経年劣化によって中性化したり、乾燥や気温変化によってコンクリートの成分が収縮してひび割れが起きやすくなるのです。
そうしてひび割れが生じてしまうと、そこから雨水が侵入して雨漏りする原因となります。
ひび割れの効果的な補修方法とは？エポキシ樹脂や工法について徹底調査！
○ひび割れを補修するには
ひび割れを補修するには、まず古くなって劣化した既存の防水加工を取り除く必要があります。
高圧洗浄機などを用いて、汚れや剥がれてしまった防水加工を除去し、下地コンクリートを剥き出しにして、ひび割れの補修を始める工法です。
発生しているひび割れや亀裂だけでなく、ひび割れになりそうな部分まできちんと補修することが大切です。
このような劣化部分に対しては、専用の補修材を用いて、頑丈に修復します。
補修方法に関しては、こちらで詳しくご紹介しているので、ぜひチェックしてみてください。
ひび割れの効果的な補修方法とは？エポキシ樹脂や工法について徹底調査！
○防水工事について
雨漏りを放置してしまうと、建物への水漏れ被害だけでなく、鉄筋の錆びやバクテリアの繁殖、建物の腐食など、さまざまな箇所へと被害が深刻化してしまう恐れがあります。
雨漏りしているのを発見したら、すぐに防水工事を行うことが大切です。
屋上の防水工事では、ひび割れなどの劣化をきちんと修復した上から、新たに防水加工を施す作業を行います。
防水加工は、塗料の種類によってその仕上がりや特徴が異なるため、事前にその屋上の形状にあった塗料や、工法を確認しておくことをおすすめします。
また、屋上の広さやひび割れの劣化具合、用いる防水加工によって、その費用は変動します。
屋上防水工事のおおよその費用について確認されたい方は、ぜひこちらもチェックしてみてください。
○まとめ
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
ひび割れから雨漏りしているのを発見した場合は、被害がどんどん広がって深刻化する前にも、きちんと修復することが大切です。
雨漏りを止めて、その上から防水加工を施し、工事施工後の防水性能を高めて、その後の雨漏り被害を防ぎましょう。
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コンクリートの屋上でも漏水する？屋上防水の経年劣化について
屋上がコンクリート構造である場合も、漏水の危険性があるのはご存知でしょうか？
コンクリートは水に対して丈夫なイメージを持たれている方も多いと思いますが、経年劣化によって防水加工が弱くなり、漏水の可能性は十分にあるのが事実です。
今回は、屋上コンクリートから漏水が起こる仕組みや、防水加工の経年劣化について、詳しくご説明致します。
[目次]
○コンクリートが劣化する仕組み
屋上のコンクリートが劣化する仕組みとしては、乾燥や紫外線によるダメージを受けたり、気温の変化による収縮を受けて、経年劣化が表れるようになります。
[コンクリートの中性化]
コンクリートが中性化すると、ひび割れなどの劣化部分から雨水や空気が侵入して、爆裂という現象が起きやすくなります。
爆裂とは、コンクリート内部に空気や雨水が侵入することで、鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートを押し出してきてしまう現象のことです。
爆裂が起きると、水分を吸収して耐久度に大きく影響を及ぼすので注意が必要です。
コンクリートの爆裂ってなに？原因から危険性について徹底解説！
[ひび割れの発生]
乾燥収縮や気温変化によってひび割れの発生すると、被害が広がって経年劣化が進む原因となります。
外気の影響により、コンクリート内部の水分が蒸発することでコンクリートが収縮し、引っ張られたコンクリートが耐え切れず、ひび割れが発生してしまいます。
また温度が高くなると伸び、低くなると縮む性質があるため、気温の変化からもひび割れが生じやすいのが特徴です。
気温により伸びたり縮んだりした時の変動の力が、コンクリート耐久強度を上回ってしまうと、その衝撃に耐えられずひび割れが発生してしまいます。
ひび割れの効果的な補修方法とは？エポキシ樹脂や工法について徹底調査！
[防水加工の劣化]
建物の中でも特に雨や紫外線の影響を強く受ける屋上は、そのダメージがあらわれやすく、防水層が劣化しやすい傾向にあります。
防水加工が劣化すると、屋上が剥がれて、脆くなった部分から水が侵入していってしまうので注意が必要です。
○屋上防水の経年劣化について
屋上の防水加工は、経年劣化によってどんどん防水機能が弱くなっていきます。
耐用年数は、使用している防水塗料にもよりますが、およそ１０〜１２年までとされています。
この年数を過ぎると、屋上防水の表面が剥がれやすく、漏水被害の原因となるので注意が必要です。
そのような屋上からの漏水被害を防ぐためには、屋上の防水塗料を塗り直す工事が必要です。
弊社では屋上防水工事において、主にウレタン防水を用いて工事をおこないます。
ウレタン防水は、液状の防水塗料になるため、さまざまな形状の屋上に施行しやすく、工期も短いのが特徴です。
高い防水性と優れた耐久性で、屋上からの漏水被害を防ぐことができます。
○まとめ
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
今回は、屋上コンクリートから漏水が起こる仕組みや、防水加工の経年劣化についてご説明致しました。
頑丈なコンクリートであっても、その経年劣化にはきちんと修復を施し、屋上からの漏水をさせないことが大切です。
防水加工のメンテナンスをきちんと行なって、屋上の漏水被害から建物を守りましょう。
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屋上防水は剥がれやすい？乾燥の影響や雨漏りを防ぐには
気温が低下により寒さが厳しくなると、空気が乾燥して、やがて建物もその影響を受けるようになります。
特に屋上は、夏の間に浴び続けた紫外線により脆くなっているため、乾燥すると更なる劣化が進み、防水加工が剥がれやすいのが特徴です。
今回は、屋上防水が剥がれやすい状態になる仕組みや、乾燥や雨漏りによる影響について詳しくご説明いたします。
[目次]
○乾燥による屋上へのダメージ
空気が乾燥することによって、屋上の防水加工はどんどん劣化していきます。
日光を浴び続ける屋上は、紫外線の分解作用が働きやすく、経年劣化が表れやすい箇所であるのです。
紫外線が屋上に与えるダメージとは？屋上防水の劣化や剥がれを解説！
特に９〜２月頃では、夏に浴び続けた強い紫外線からのダメージの上に、気温が低くなって空気が乾燥することで、屋上の防水加工がボロボロと剥がれやすい状態になることが多くあります。
乾燥によって防水加工が剥がれやすい状態が続いてしまうと、その劣化部分の防水機能が弱くなり、雨漏りや屋上からの漏水被害に繋がるため、注意が必要です。
○防水加工は剥がれやすい？
屋上の防水加工の耐用年数は、使用している防水塗料にもよりますが、およそ１０〜１２年までとされています。
ですがこの年数は目安であるため、１０年経過していないのに剥がれてきてしまっているというケースも時に見られます。
特に雨が長く続いた後は、屋上が乾燥によるダメージを受けやすいのが特徴です。
このように天候から受ける影響が長年にわたって積み重なることで、屋上の防水加工は剥がれやすい状態になり、経年劣化が進んでいきます。
このような事態を防ぐためにも、屋上の防水加工は、耐久性や防水機能に優れた防水塗料を選ぶことがとても大切です。
○屋上からの雨漏りを防ぐには
屋上の防水加工が劣化してしまうと、防水機能が弱くなって、屋上の下地部分にも影響が出てきます。
経年劣化により下地部分に、亀裂やひび割れが発生してしまうと、その部分から雨水が侵入して、雨漏りが発生する原因となります。
雨漏りなどの屋上からの漏水被害が発生してしまうと、建物内部へと水が浸水し、鉄筋を腐食させ、マンションの経年劣化を早めてしまうため注意が必要です。
こうした雨漏りによる被害を防ぐには、屋上に生じた小さな亀裂やひび割れをきちんと修復して、雨水の浸水を防ぐことが必要になります。
○屋上防水工事について
経年劣化してしまった屋上には、防水加工を作り直すことが必要です。
屋上防水工事では、古くなった既存の防水加工を撤去し、ひび割れ等の修復を行って、上から新たな防水加工を施します。
弊社では、ウレタン防水と呼ばれる防水塗料を用いて、屋上の防水加工を強化させる工法を用いて工事をおこないます。
ウレタン防水は、止水性や防水性に優れているほか、工事施行後の耐久性に期待ができる防水加工に仕上げることができます。
こちらの記事でウレタン防水についてより詳しくご紹介しましたので、気になる方はぜひチェックしてみてください。
○まとめ
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
今回は、屋上防水が剥がれやすい状態になる原因から、乾燥や雨漏りによる影響についてご説明いたしました。
マンションの経年劣化に繋がる前にも、屋上の防水加工はきちんと保っておくことが大切です。
防水機能をきちんと発揮させ、雨漏りや漏水被害を防ぎ、乾燥や寒さによる影響から屋上を守りましょう。
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雨漏りは経年劣化の原因に？腐食を防ぐ屋上防水について
屋上から雨漏りしてしまうと、建物が腐食して経年劣化が進む原因となります。
このような被害を防ぐには、雨漏りが生じないうちに、屋上の防水加工をきちんと施しておくことが大切です。
今回は、雨漏りが建物に与える被害から、屋上防水工事について、詳しくご紹介いたします。
[目次]
○雨漏りする屋上はどんな状態？
建物の屋上は、年数が経つにつれて防水加工が弱くなっていきます。
防水加工が剥がれていってしまうと、降り注ぐ雨から建物を十分に守ることができず、屋上から雨漏りする原因となっていってしまいます。
そのように雨漏りが生じてしまう屋上は、見た目にも経年劣化が表れるのが特徴です。
表面の防水加工が剥がれて蓄積し、屋上全体が汚れているように見えるようになります。
また小さな亀裂やひび割れなどが生じていると、主にその部分から雨漏りが見られ、建物内に浸水被害が広がる原因となります。
これらの劣化が見られる場合は、すぐに屋上の防水工事をするようにしましょう。
○雨漏りや腐食は経年劣化に
屋上から雨漏りしてしまうと、建物を腐食させる原因となります。
雨漏りによって浸水してきた水は、中の鉄筋を錆させ、腐食させて脆くなっていってしまうのです。
腐食が進むと建物の耐久性にまで影響が出てくるほか、さまざまな箇所に浸水被害が広がり、建物全体の経年劣化へと繋がっていってしまうので注意しましょう。
またすでに雨漏りが発生している場合は、被害が広がる前に止水作業を施すことが重要になります。
防水工事をするまでの応急処置としては、バケツを置いて水が他の箇所に触れることを阻止し、水の広がりを抑えて腐食の可能性を防ぐようにしましょう。
○屋上防水で雨漏りを対処！
雨漏りによる腐食やさまざまな箇所の経年劣化を防ぐには、屋上の防水加工をきちんと正常な状態に戻すことが必要になります。
劣化や雨漏りが気になる場合は、屋上の防水工事を取り入れるようにしましょう。
屋上の防水工事では、劣化した古い防水加工の除去や、ひび割れ箇所を修繕して、まず雨漏りが発生する恐れとなる箇所を修繕します。
そうして下地をきちんと整え、上から防水加工を施すことが、屋上の防水工事の主な工程です。
小さな亀裂やひび割れを見逃さず、きちんと補修を行うことで、防水加工の強度や、施行後の耐久性を長持ちさせることができます。
ひび割れの効果的な補修方法とは？エポキシ樹脂や工法について徹底調査！
○ウレタン防水とは
弊社では、屋上の防水工事において、ウレタン防水を用いる工法を推奨しています。
ウレタン防水とは、屋上防水工事において多く使用される、液体状のウレタン樹脂の防水材です。
上からトップコートを重ね塗ることで、さらに優れた防水効果を発揮します。
強力な防水性や止水性だけでなく、耐紫外線性に優れているのがウレタン防水のポイントです。
また液状のため、複雑な形状の屋上にも対応して防水加工を施せるほか、繋ぎ目や施行後の凹凸が見られない綺麗な屋上に仕上げることができます。
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紫外線が屋上に与えるダメージとは？屋上防水の劣化や剥がれを解説！
残暑が厳しい季節になると、６月頃〜９月頃にかけて降り注いだ紫外線から受けたダメージが現れるようになってきます。
建物の中でも特に屋上は、紫外線が直接多く降り注ぐため、防水加工の劣化が激しく見られるのが特徴です。
今回は、屋上が紫外線から受けるダメージや、その対処法について、詳しくご説明致します。
[目次]
○紫外線によるダメージ
建物の中でも紫外線を強く浴び続ける屋上は、その受けるダメージも大きいのが特徴です。
紫外線には、さまざまな成分を分解する作用があり、その力によって人間も建物も同じく劣化していきます。
屋上が紫外線からのダメージを受けて劣化すると、防水加工が乾燥して剥がれていったり、剥がれた防水加工の部分からひび割れなどが生じていってしまいます。
防水加工が剥がれたり、ひび割れが生じていってしまうと、本来の防水機能が発揮できなくなってしまうため、注意が必要です。
防水性能が弱くなった屋上では、水の侵入を十分に防ぐことができず、雨漏りなどの被害に繋がっていってしまいます。
そのため、紫外線によるダメージが広がることで、雨漏りなどの浸水被害に繋がる原因となっていってしまうことも、多くあるのが事実です。
そのような被害を防ぐには、劣化を確認したらきちんと新しい防水加工を施し、被害のもととなる紫外線の影響を防ぐことが大切です。
○ウレタン防水について
紫外線ダメージから建物を守るためには、このように発生した劣化部分を修復し、屋上の塗料を塗り替えることが大切です。
ウレタン防水を用いた屋上の工事では、まず既存の屋上の下地を補修した上で、その上からウレタン樹脂を塗り重ねていきます。
下地の補修作業では、まず屋上に発生した汚れや劣化部分を洗い落としていきます。
汚れを洗い落とし、防水層の剥がれを調査後、ひび割れや雨漏りの原因となる亀裂などの劣化箇所をきちんと修復していきます。
このように下地の補修作業をしっかりと行うことが、ウレタン防水を施工する上でとても重要な作業になります。
ウレタン防水とは、屋上防水工事において多く使用される防水材です。
既存の屋上に、液体状のウレタン樹脂を塗ることで、優れた防水効果を発揮します。
耐用年数はおよそ１０〜１２年とされており、長期にあたってその耐紫外線性能を発揮することができます。
○まとめ
建物が夏の紫外線から受ける影響は、とても大きなものになります。
被害が広がって工事がより大掛かりなものになる前にも、必ず対策を取ることがとても大切です。
弊社では、屋上の防水工事において、ウレタン防水による防水工事を推奨しています。
ウレタン防水は液状の防水材であるため、屋上の形状を問わず施工することができます。
また、工事に関するご質問のお電話でのサポートや、現場の状態調査まで、無料で承っております。
気になられる点やご不明な点がございましたら、お気兼ねなくご相談ください。
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屋上はウレタン防水が最適？仕上がりや費用について徹底解説！
屋上の防水工事で人気のあるウレタン防水。
実はそのメリットや施行後の仕上がりについて、あまり詳細をご存知でない方も多いかと思います。
今回は、屋上の防水工事における、ウレタン防水を使用するメリットや費用について、詳しくご説明致します。
[目次]
○ウレタン防水とは？
ウレタン防水とは、屋上防水工事において多く使用される防水材です。
既存の屋上に、液体状のウレタン樹脂を塗ることで、優れた防水効果を発揮します。
ウレタン防水を用いた屋上の工事では、まず既存の屋上の下地を補修した上で、その上からウレタン樹脂を塗り重ねていきます。
下地の補修作業では、まず屋上に発生した汚れや劣化部分を洗い落としていきます。
汚れを洗い落とし、防水層の剥がれを調査後、ひび割れや雨漏りの原因となる亀裂などの劣化箇所をきちんと修復していきます。
このように下地の補修作業をしっかりと行うことが、ウレタン防水を施工する上でとても重要な作業になります。
○仕上がりの特徴
ウレタン防水を使用した屋上の防水工事では、その仕上がりに大きな防水効果を期待することができます。
主な特徴としては、強力な防水性や止水性だけでなく、耐紫外線性に優れているのがウレタン防水のポイントです。
また液状のため、複雑な形状の屋上にも対応して防水加工を施せるほか、繋ぎ目や施行後の凹凸が見られない綺麗な屋上に仕上げることができます。
さらに上からトップコートを塗布することで、工事が終わった後のウレタン防水の耐久性を長持ちさせることが可能です。
ウレタン防水の耐用年数はおよそ１０〜１２年とされており、長期にわたって防水効果を期待できる仕上がりになります。
○費用の目安
ウレタン防水の費用は、3,000〜5,000円/㎡が目安とされています。
シート防水やFRP防水などの他の屋上防水工事と比べると、比較的安いのがウレタン防水の特徴です。
表面のトップコートに関しては、定期的に塗り替える必要がありますが、その塗り替え作業によってウレタン防水の劣化速度を遅くすることができます。
そのためメンテナンスにかかる建物のランニングコストの低下に繋がり、コストパフォーマンスに優れているのが魅力の一つです。
またウレタン防水を用いた屋上の防水工事では、火災保険を適用することも可能です。
火災保険の申請方法については、こちらをご確認ください。
○まとめ
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
弊社では、ウレタン防水などの屋上工事の施工から、火災保険の申請手続きまで、一貫してご相談を受け付けております。
また現場の劣化状態の調査や、工事のご相談まで、無料で承っております。
何か気になることがございましたら、お気兼ねなくご相談ください。
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[関連記事]
ひび割れの効果的な補修方法とは？エポキシ樹脂や工法について徹底調査！
建物にひび割れが発生してしまった場合、その劣化具合や状態が悪化する前に素早く対処することが大切です。
今回は、エポキシ樹脂とその工法に着目して、効果的なひび割れの補修方法を詳しくご説明致します。
[目次]
○ひび割れの種類や危険性
幅0.3mm以下、長さ4mm以下のひび割れをヘアクラックと呼び、ヘアクラック以上の幅、長さを越えるひび割れを構造クラックと呼びます。
ヘアクラックは重大な欠陥ではないものの、放っておくとその深さが増して雨漏りや老朽化に繋がるほか、構造クラックは建物の内部にまで影響する深刻なひび割れとなるためしっかりと修復を行うことが必要です。
ひび割れ修復工事では、これらのクラックはもちろん、ひび割れが起きそうなコンクリートの劣化部分まできちんと修繕を施します。
○エポキシ樹脂
強力な補強力を持つエポキシ樹脂を用いることは、建物に発生したひび割れの補修にあたってとても効果的な方法です。
主にボンドシリンダー工法や、Uカットシール材充てん工法など、それぞれのひび割れの形状に合わせた工法を用いて修復を行うことができます。
・ボンド シリンダー工法
出典：コニシ株式会社
加圧ゴムの圧力を使って補修材を注入するこの工法は、コンクリート構造物のひび割れにとても効果的です。
エポキシ樹脂を自動的に、低圧で時間をかけてゆっくりと注入することから、確実にひび割れを補修できるため、奥行きの深いひび割れも確実に修繕を施すことができます。
また作業が他の工法と比較してシンプルであるため、どんな形状のひび割れにも施工しやすいのが特徴です。
強力なエポキシ樹脂を用いることで、ひび割れを徹底的に補強し、コンクリートを頑丈な状態に戻すことができます。
弊社では、このボンド シリンダー工法において、こちらの“ボンド はくりシールONE”の使用を推奨しております。
こちらの製品は強靭な補強力と、施行後の優れた耐久性度が期待できます。
・Uカットシール材充てん工法
出典：コニシ株式会社
ひび割れが発生している箇所のコンクリート壁やモルタル部分を、一度U字型にカットし、その部分にエポキシ樹脂などを充填して修復する方法です。
専用のカッターを用いてひび割れ部分をカットする作業が必要になるため、ボンドシリンダー工法と比べると少し手間を要しますが、強力な補強力で施行後の優れた防水性能が期待できます。
○作業の流れ
ひび割れの状態調査
↓
ひび割れの清掃、乾燥
↓
補修作業
↓
清掃
↓
工事完了
↓
お引き渡し
工事完了後は、状態を確認して頂いてからの引き渡しとなります。
[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=zS2ocHI2yg0[/youtube]
○その他の方法
その他の工法に関しては、アクリル樹脂やバジリスクという補修材を用いて修繕を施します。
アクリル樹脂は、エポキシ樹脂と比べて変異原生物質や環境ホルモン物質を含まないため、比較的に環境に配慮して工事を施工することができます。
バジリスクを用いたひび割れの修復方法については、以前の記事で詳しく説明いたしましたので、ぜひこちらも合わせてチェックしてみてください。
―――雨漏り対策でコンクリートを頑丈に！ひび割れ修復にはバジリスクが最適―――
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<画像提供>
雨漏り時の対処法とは？マンションの防水工事や火災保険について解説！
建物内に雨漏りしているのを発見したら、どう対処したら良いのか分からず、焦ってしまうこともあるかと思います。
マンションの雨漏りは、様々な被害に繋がるため、状況が深刻になる前に早めに対処することが大切です。
今回は、雨漏りした時の対処法から、修繕工事や火災保険について、詳しくご説明致します。
[目次]
○雨漏りする原因とは
建物に雨漏りが生じるのは、様々な背景が原因となります。
中でも主な原因となるのが、屋上や外壁に生じた、劣化箇所からの浸水です。
屋上や外壁は、紫外線を浴び続けることにより、乾燥して表面がどんどん劣化していきます。
そのようにして表面が劣化することにより、防水加工が剥がれて、水を浸透しやすくなり、雨漏りが生じてしまうのです。
また防水加工の剥がれだけでなく、ひび割れや亀裂部分からの浸水も主な原因となります。
ひび割れ部分からの浸水は、その箇所へのダメージが大きく、被害が広がりやすいのが特徴です。
建物がコンクリート構造である場合は、浸水によって内部の体積を増加しやすく、爆裂という現象が起きて鉄筋を錆びさせる可能性が高いため、早めの対処をとるようにしましょう。
○対処法について
雨漏りを発見した際は、被害が広がる前に止水作業を施すことが重要になります。
止水作業を施すまでの応急処置としては、雨漏りしている箇所の水が、床や他の箇所に触れないようにすることが大切です。
というのも、雨漏りをそのままにしてしまうと、バクテリアが繁殖して異臭が発生したり、水に触れた箇所が腐食して建物の老朽化に繋がる可能性があります。
まずは雨漏りしている箇所を特定し、バケツを置くなどして、浸水被害を抑えるようにしましょう。
その後の対処法としては、業者に連絡して、原因の特定や修繕を急ぐことが大切です。
雨漏りの工事においては、まず被害箇所の劣化状態の調査を行って、その箇所の状態に合わせながら修繕を行い、新しい防水加工を施します。
○火災保険と工事について
マンションの雨漏りに対しては、その被害箇所が自然災害の影響を受けて工事を必要とする場合のみ、適用が可能になります。
雨漏りの原因となる箇所の屋上や外壁などは、雨や風による天候の影響を受けて劣化する場合がほとんどです。
そのため火災保険の認定箇所となる場合が多く、工事費用を節約して修繕工事を施せるケースが多くあります。
火災保険を適用するには、必要な手順を踏んで、保険鑑定人と手続きを行う必要です。
まずは建物の劣化状態を調査して、被害箇所を証拠として写真に残す作業が必要となります。
雨漏りの工事においては、屋上や外壁など、その状態調査が危険な場合が多く、素人の方では難しい場合がほとんどです。
そのため、保険を申請する場合は、工事を依頼する業者に一貫して任せることをお勧めします。
被害箇所の状態調査を隈なく行って、火災保険を申請し、工事の施工漏れを無くし、修繕工事を行いましょう。
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